您好,現(xiàn)在漢格來為大家解答以上的問題。房屋產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦，房屋產(chǎn)權(quán)年限相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。

2、　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

3、　　3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。

4、房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

5、　　二、房屋產(chǎn)權(quán)期限　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：　　(一)居住用地70年;　　(二)工業(yè)用地50年;　　(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;　　(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;　　(五)綜合或者其他用地50年。

6、　　《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

7、　　第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

8、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

9、該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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