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1、樓面價(jià)是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r(jià)格。

2、計(jì)算方法：出讓土地價(jià)格除以該土地允許的最大建筑面積。

3、最大建筑面積受政府批準(zhǔn)的容積率控制。

4、“樓板價(jià)”是指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對(duì)外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。

5、這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價(jià)，僅僅是土地的價(jià)值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。

6、地面價(jià)是指土地價(jià)格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計(jì)算。

7、擴(kuò)展資料樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。

8、　計(jì)算方法　房價(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系，一是土地本身的價(jià)格,二是規(guī)劃容積率。

9、公式：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。

10、參考資料來源：百度百科-樓面價(jià)參考資料來源：百度百科-樓板價(jià)參考資料來源：百度百科-地面價(jià)。

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