您好,現(xiàn)在蔡蔡來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳政策，房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳政策相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、問(wèn)題描述： 房產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品預(yù)繳的營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅，在年度企業(yè)所得稅清繳時(shí)如何扣除？在預(yù)繳營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅的當(dāng)年扣除，也就是預(yù)收房款乘以預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算出毛利額后，可以扣除預(yù)繳營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅等，計(jì)算當(dāng)年的所得額。

2、2、不在預(yù)繳營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅的當(dāng)年扣除，而是在產(chǎn)品完工后，預(yù)收房款結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入的那年稅前扣除。

3、上述那種方式是正確的理解？ 問(wèn)題答復(fù)：　　您好：　　您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：　　《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第十二條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。

4、”你的第一種理解是正確的。

5、　　上述回復(fù)僅供參考。

6、有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

7、　　歡迎您再次提問(wèn)。

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