您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。父母名下房產過戶給兒子有哪些稅，父母名下房產過戶給子女相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。

2、在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。

3、2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。

4、免除5.55%營業(yè)稅，。

5、繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

6、3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。

7、子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

8、以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

9、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。

10、如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

11、擴展資料贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

12、2、受贈人憑原房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房權證；相關當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據。

13、3、贈與人將房屋交付受贈人。

14、這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

15、參考資料：百度百科：房產過戶。

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