您好,現(xiàn)在冰冰來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。房子未滿2年過(guò)戶費(fèi)多少，房子未滿2年過(guò)戶費(fèi)怎么算相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、房照未滿2年，買賣房屋過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。

2、??一、契稅：??首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；??2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；??3、以下情況按照3%繳納：??（1）144（含144平）平方以上；??（2）不是首次購(gòu)房；??（3）車庫(kù)；??（4）非普通住宅。

3、??二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）??房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。

4、?2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。

5、?3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5% 。

6、三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

7、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。

8、2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

9、擴(kuò)展資料：辦理過(guò)戶手續(xù)的基本程序：購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。

10、所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定：2、所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);3、所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、所謂“取證”，指的是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)。

11、參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)過(guò)戶參考資料來(lái)源：百度百科-過(guò)戶費(fèi)。

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