1.檢查賣家證件是否齊全。比如開發(fā)商是否五證齊全，所購(gòu)房屋是否屬于預(yù)售范圍；調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無糾紛。比如買二手房時(shí)，二手房是否抵押，是否有共有人，房屋是否在出租；開發(fā)商是否抵押了土地等。

2.采用房管部門統(tǒng)一制定的房屋買賣合同。購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)盡可能全面詳細(xì)，條款和法律法規(guī)之間不能有沖突。合同中注明的工程地點(diǎn)應(yīng)具體明確。有些購(gòu)房合同會(huì)有空白色條款。大家需要?jiǎng)澋艨瞻追志洹?/p>

3.有問題一定要及時(shí)問。我們?cè)谫?gòu)買拍賣行時(shí)會(huì)擔(dān)心所購(gòu)房屋與售樓書中宣傳的不一致。你可以要求把售樓書的內(nèi)容明確寫進(jìn)購(gòu)房合同。買二手房，有些業(yè)主擔(dān)心落戶問題。你可以在合同里問賣家什么時(shí)候遷出戶口。購(gòu)房合同中的違約責(zé)任一定要寫清楚，比如開發(fā)商延期交房如何處理，房屋質(zhì)量糾紛如何處理等等。