您好,現(xiàn)在漢格來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。房子公攤面積怎么算?，房子公攤面積怎么算相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、公攤面積的計(jì)算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

2、 2、套內(nèi)面積正如你所說(shuō)，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)。

3、 3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。

4、 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

5、普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%。

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