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1、內(nèi)部收益率，就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

2、如果不使用電子計(jì)算機(jī)，內(nèi)部收益率要用若干個折現(xiàn)率進(jìn)行試算，直至找到凈現(xiàn)值等于零或接近于零的那個折現(xiàn)率。

3、內(nèi)部收益率，是一項(xiàng)投資可望達(dá)到的報(bào)酬率，是能使投資項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

4、　　公式　　（1）計(jì)算年金現(xiàn)值系數(shù)(p/A，F(xiàn)IRR，n)=K/R；　?。?）查年金現(xiàn)值系數(shù)表，找到與上述年金現(xiàn)值系數(shù)相鄰的兩個系數(shù)(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及對應(yīng)的ii2，滿足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；　?。?）用插值法計(jì)算FIRR：　　（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]　　若建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量為一般常規(guī)現(xiàn)金流量，則財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的計(jì)算過程為：　　首先根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定一個初始折現(xiàn)率ic。

5、　　2、根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNpV(i0)。

6、　　3、若FNpV(io)=0，則FIRR=io；　　若FNpV(io)>0，則繼續(xù)增大io；　　若FNpV(io)<0，則繼續(xù)減小io。

7、　　（4）重復(fù)步驟3)，直到找到這樣兩個折現(xiàn)率i1和i2，滿足FNpV(i1) >0，F(xiàn)NpV (i2)<0，其中i2-il一般不超過2%-5%。

8、　　（5）利用線性插值公式近似計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。

9、　　其計(jì)算公式為：　?。‵IRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ │NpV1│+│NpV2 │　　注：│NpV1│+│NpV2 │是指兩個絕對值相加。

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