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1、粉塵因素...............................................................................................買高層住宅一定要盡量避免9到11層，因為這個高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此，城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶，如果買了這個高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。

2、30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。

3、在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

4、而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即是9—11層是空氣質(zhì)量相對較差的樓層。

5、高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”最容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。

6、在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。

7、這個“高度”，大概在30米左右。

8、噪音因素...............................................................................................許多購房者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實上，近臨交通主干道的樓房，住在20樓也難避免噪聲。

9、 一般地，高層建筑往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲最小，11層中等水平，24層最大。

10、這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠(yuǎn)處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能直達(dá)的噪聲源被樹木和其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往1層最小。

11、如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層最小，11層最大，再高層又逐漸小了。

12、這是因為地面反射的緣故或有對面建筑反射，往往造成高層建筑中部噪聲最大，再高時由于聲音的距離衰減聲音會變小。

13、高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關(guān)系。

14、選擇臨街房居住的話，一定要對在建樓盤進(jìn)行實地考察。

15、隱私因素...............................................................................................高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。

16、采光因素...............................................................................................高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的。

17、風(fēng)水因素...............................................................................................十三樓和十八樓最好不要選 ，還要避免高壓線、電線桿以及變電站。

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