您好,現(xiàn)在蔡蔡來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)2021，直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。

2、還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。

3、后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

5、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。

6、需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

7、擴(kuò)展資料：房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算，贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。

8、房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，一筆費(fèi)用是契稅。

9、計(jì)算方法房產(chǎn)贈(zèng)與稅：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅！與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。

10、其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。

11、然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。

12、其次需要交納兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%，但不低于200元。

13、沿用胡先生的例子，除了1500元的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，他的房屋贈(zèng)與公證費(fèi)是6000元;還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。

14、最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

15、需要有房屋贈(zèng)與的承諾書(shū)、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。

16、需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

17、上文中我們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了，這筆費(fèi)用加起來(lái)為255元。

18、參考資料：百度百科-房產(chǎn)贈(zèng)與稅。

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