您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。現(xiàn)房和期房的價(jià)格關(guān)系，現(xiàn)房和期房的區(qū)別相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：購買期房優(yōu)勢：（1）價(jià)格優(yōu)勢。
2、開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。
3、在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。
4、一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。
5、 （2）戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。
6、從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。
7、 （3）可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。
8、人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
9、而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。
10、如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。
11、 （4）具有較大的升值潛力。
12、買期房如果買得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。
13、在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
14、 購買現(xiàn)房優(yōu)勢：（1）即買即住。
15、購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。
16、對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
17、 （2）品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。
18、購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。
19、（3）避免糾紛。
20、購買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。
21、正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。
22、 期房，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
23、一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。
24、 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
25、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
26、 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
27、以上 希望能對(duì)您有所幫助！望采納！。
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