但是不注明土地使用多少年的?？梢再I賣。其前提條件是項目五證齊全，有房產(chǎn)證的，這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的，交易必須補交土地使用金。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標準。

這種限價或限租的房型不同于價格完全由市場決定的商品房。很容易判斷是不是大產(chǎn)權房。其實安置房和商品房除了名字不一樣，就是不一樣。經(jīng)適房居住滿五年后可以取得完整的產(chǎn)權證，五年前不得正式上市交易的規(guī)定。但是有限制。

不同購買條件的經(jīng)濟適用房都有房產(chǎn)證，主要區(qū)別來自于不同的開發(fā)商。用按揭貸款買不到。

但是，不能自由買賣。安置房一般都沒有交土地使用費。安置房有房產(chǎn)證和土地證。

繳納土地出讓金，經(jīng)適房轉為商品房后，可以合法出售。目前不到5歲。公租房上市后，不能買賣有產(chǎn)權證的經(jīng)濟適用房或共有產(chǎn)權房。要成為商品房，大產(chǎn)權房，不同類型的保障房有不同的限制。

辦理房產(chǎn)證的程序與普通商品房一致，而且只有在竣工后順利通過測繪部門，才能注明使用年限，而且需要“五證”齊全。

經(jīng)濟適用房有兩種，有房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房是政府組織的，可以抵押。它必須在正式銷售之前上市。

其他任何東西都不能以不同的方式買賣。經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證。

而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的，有房產(chǎn)證啊。