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1、以下律師函的范本可參考：　　律師函　　xx：　　xx律師事務(wù)所依法接受xxx司的委托，指派本所律師xx就你違反雙方于xxx年xx月xx日簽訂的《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》書的相關(guān)事宜，致函如下：　　xxx有限公司根據(jù)《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同書》的相關(guān)約定，履行了自己的中介服務(wù)。

2、在合同的訂立階段，因物業(yè)產(chǎn)權(quán)證在辦理中未及時辦理過戶手續(xù)，從而對過戶時間做了協(xié)定。

3、但在合同存續(xù)期間，買方xx以不買房、賣方xx以不賣房為由來推脫而繞過我公司與賣方私下辦理了過戶手續(xù)，從而逃避應(yīng)該支付我公司的中介費用x元整。

4、此種行為，違反了合同的約定，逃避了甲乙雙方應(yīng)盡義務(wù)，嚴(yán)重違反了誠實信用原則，侵害了我公司的合法權(quán)益，事后雙方通過協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議。

5、合同于xx年x月xx簽訂至xx年x月x日，依同期銀行存款利率x計算，至今可獲得利息x元；此階段支付律師費用xxx元，共計費用x元整。

6、根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，希望xx盡快履行自己的義務(wù)。

7、　　另，買賣雙方在簽訂的《房產(chǎn)買賣經(jīng)濟(jì)合同》中商定成交價是xx元整，但在房管過戶中心所查交易合同價格是xx元整，雙方在私下訂立“鴛鴦”合同有做價逃稅的違法行為，因此稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)　　可根據(jù)《稅收征收管理法》分別對賣家偷逃營業(yè)稅，買家偷逃契稅的行為處以不繳或少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

8、而《刑法》規(guī)定，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上且偷稅數(shù)額在一萬元以上，或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的，就構(gòu)成偷稅罪，有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

9、若我方訴至法院，將會引起司法機(jī)關(guān)的介入，望高紅本人權(quán)衡利弊。

10、　　本律師特此督促xx收到本致函后七日內(nèi)會同xx積極與xx公司協(xié)商解決。

11、否則，本律師將通過訴訟途徑主張委托人的合法權(quán)益。

12、　　　　專此函告，望高紅慎思并妥善對待，以免訴累。

13、　　　　xxx律師事務(wù)所 律師：xx　　日期：xxx　　聯(lián)系方式：xxx。

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