您好,現(xiàn)在蔡蔡來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。貸款計(jì)算公式明細(xì)表，貸款計(jì)算公式相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、個(gè)人房貸款計(jì)算公式：額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率題目中的答案如下：等額本息每月還款的公式如下：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數(shù)/((1+年利率/12)^貸款月數(shù)-1)755000*6.8%/12*(1+6.8%/12)^360/((1+6.8%/12)^360-1)=4922.04元。

2、這30年來(lái)，你的總還款額就是4922.04*30*12=1771933元。

3、其中的本金是755000元，利息就是1016933元。

4、2、本金就是755000/30/12=2097.22元。

5、月供中的利息=當(dāng)月的本金*月利率。

6、第一個(gè)月，你的本金是755000元，所以你第一個(gè)月的利息就是755000*6.8%/12=4278.33元。

7、加上本金，你的第一個(gè)月月供就是6375.56元。

8、第二個(gè)月，你的本金就是755000元-2097.22元=752902.78元。

9、那么你第二個(gè)月的利息就是752902.78**6.8%/12=4266.45元。

10、加上本金，你的第二個(gè)月月供就是6363.67元。

11、比第一個(gè)月少了12元左右。

12、3、如果你按等額本金的還款方式，那么你整個(gè)30年還的利息就是772239.17元。

13、剛才算的等額本息的方式，你整個(gè)30年的利息是1016933元4、最后的利息差異，就是等額本息比等額本金多還244693元左右。

14、擴(kuò)展資料:個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。

15、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。

16、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。

17、他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。

18、（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

19、住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

20、但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。

21、（2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。

22、也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

23、（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。

24、此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

25、參考資料:個(gè)人住房貸款 百度百科。

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