您好,現(xiàn)在冰冰來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。得房率72%什么水平，得房率怎么算相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、一、這個(gè)公寓是復(fù)式，從圖上看下層和上層的套內(nèi)面積是一樣的。

2、所以該公寓的套內(nèi)面積=上層套內(nèi)面積+下層套內(nèi)面積=44+44=88二、圖上標(biāo)明下層建筑面積是56。

3、忽略端部房間面積的微小變化，平均每戶的建筑面積計(jì)算為1136/20=56.8，與56基本一致，說(shuō)明公攤部分只有本樓層，沒(méi)有建筑其他樓層的公用部位。

4、（17旁邊的應(yīng)該是設(shè)備房間，計(jì)算在公攤之內(nèi)）三、公寓上層沒(méi)有公用部分，公攤面積=0，所以上層建筑面積=套內(nèi)面積=44四、該公寓的建筑面積=上層建筑面積+下層建筑面積=44+56=100五、該公寓的得房率=套內(nèi)面積/建筑面積=88/100=88%六、該公寓的公攤面積=100-88=12擴(kuò)展資料：影響因素一、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。

5、例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。

6、????二、物業(yè)類型。

7、一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。

8、三、樓盤形態(tài)。

9、一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

10、四、公共活動(dòng)區(qū)域大小。

11、一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。

12、五、車庫(kù)、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營(yíng)、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。

13、參考資料：得房率---百度百科。

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