您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。常見的評估方法，常見的評估方法有哪些相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、常見的評估方法主要有：　　收益現(xiàn)值法　　是通過估算被評估資產(chǎn)在可以預(yù)見到的未來若干年內(nèi)每年的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評估值。

2、　　收益法的優(yōu)點(diǎn)在于可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素，并且，由于是用未來收益來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，其結(jié)果較容易被投資者所接受。

3、其局限性是，大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來的，很難量化到單臺機(jī)器設(shè)備上。

4、預(yù)測未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性。

5、　　2、重置成本法　　是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評估資產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評估價(jià)。

6、或者，估算出被評估資產(chǎn)與其全新狀態(tài)相比有幾成新，即成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估價(jià)。

7、　　成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。

8、如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個全新的工廠，則被評估對象的價(jià)值為它的重置成本。

9、根據(jù)替代性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購買者所愿意支付的價(jià)格不會超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。

10、如果被評估資產(chǎn)已經(jīng)使用過，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。

11、因此，成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。

12、??　　3、清算價(jià)格法　　清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。

13、公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。

14、采用清算價(jià)格法評估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。

15、　　4、市場比較法　　是根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。

16、如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。

17、影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。

18、比較因素是一個指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。

19、不全面的或僅使用個別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。

20、一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。

21、　　市場比較法評估機(jī)器設(shè)備，要求有一個有效、公平的市場。

22、有效是指市場所提供的信息是真實(shí)可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。

23、而公平是指市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響。

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