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1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。

2、2、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

3、一、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

4、應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

5、二、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

6、　　境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。

7、土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

8、　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

9、　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

10、三、計算方法：契稅采用比例稅率。

11、當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。

12、應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。

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