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1、依據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

2、? ? ? ?在農(nóng)村宅基地的具體確權(quán)問題上，盡管各省市有具體的規(guī)定，但“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的原則規(guī)定是不變的。

3、? ? ? ?本提問中的“爸爸”屬于退休人員，不屬于“農(nóng)村村民”，自然不能“單獨”使用宅基地。

4、? ? ? ?在農(nóng)村“增加”宅基地的“策略”，就是“分戶”。

5、? ? ? ?附《中華人民共和國土地管理法》（根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正）? ? ? ?第六十二條 ? ?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、? ? ? ?農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

7、? ? ? ?農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

8、? ? ? ?農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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