大家好，小勝來為大家解答以上問題。不滿兩年的二手房怎么賣？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、一般二手房交易需要交納的稅費主要有：　　契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

2、　　個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 　　測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

3、 二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。