您好,現(xiàn)在冰冰來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)籍子女可繼承，宅基地使用權(quán)相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、宅基地使用權(quán)是我國(guó)一種集體土地的使用權(quán)，是依法審批的、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其組織成員的、用于建造住宅房屋及其附屬設(shè)施的、集體土地的使用權(quán)。

2、涉及宅基地的基本法律條款有：《土地管理法》第八條第二款： 宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

3、《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

5、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

6、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

7、《物權(quán)法》第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

8、　　第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

9、　　第一百五十四條　宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。

10、對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

11、　　第一百五十五條　已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

12、由此可知宅基地使用權(quán)的基本特征可歸納為：使用主體的限定性，必須為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員2、使用客體的限定性，僅限于集體土地中規(guī)劃為建設(shè)用地的土地3、土地使用權(quán)用途的限定性，僅限于建設(shè)住宅房屋及其附屬設(shè)施用。

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