您好,現(xiàn)在漢格來為大家解答以上的問題。商業(yè)用地和工業(yè)用地有什么不同，什么叫商業(yè)用地 什么叫工業(yè)用地 商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

2、工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。

3、不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。

4、商業(yè)和工業(yè)用地的區(qū)別主要是使用。

5、交易的商品和服務(wù)用于商業(yè)領(lǐng)域，而工業(yè)區(qū)作為生產(chǎn)地點(diǎn)。

6、商業(yè)領(lǐng)域是最寶貴的，當(dāng)他們收到交通繁忙的潛在客戶。

7、工業(yè)區(qū)，相比之下，受益于方便，快捷地運(yùn)輸。

8、通常是更有價(jià)值的，在看到交通繁忙的地方，住宅區(qū)，位于商業(yè)用地。

9、相比之下，工業(yè)區(qū)，靠近港口，鐵路和海岸線-運(yùn)送大量的貨物更方便的設(shè)施，使最有價(jià)值的。

10、近年來，根據(jù)進(jìn)行的一項(xiàng)研究，這種區(qū)別已經(jīng)有些褪色。

11、擴(kuò)展資料:商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。

12、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

13、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。

14、工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會(huì)帶來一系列問題。

15、用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機(jī)械化、自動(dòng)化程度、采用的運(yùn)輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān)。

16、商業(yè)用地-百度百科? 工業(yè)用地-百度百科。

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