數(shù)字貸款人Selina Finance通過(guò)將最長(zhǎng)貸款期限翻倍至10年，增強(qiáng)了其商業(yè)貸款產(chǎn)品。Selina Finance提供高達(dá)100萬(wàn)英鎊的“彈性貸款”，允許企業(yè)主借入鎖定在房屋或投資物業(yè)中的股權(quán)進(jìn)行借貸。

貸方還宣布了其房地產(chǎn)投資者產(chǎn)品的變更，以幫助投資者快速，輕松地從投資組合房地產(chǎn)中釋放股權(quán)。

到目前為止，信貸服務(wù)-就像透支一樣，最長(zhǎng)期限為五年。這種靈活結(jié)構(gòu)的主要好處是，借款人可以在需要時(shí)提取資金，并且只對(duì)未償還的資金支付利息。將期限延長(zhǎng)至10年將通過(guò)降低企業(yè)主的每月還款額來(lái)提高負(fù)擔(dān)能力。

增強(qiáng)的10年期債券將在頭五年內(nèi)作為“靈活貸款”使用，之后將在剩余期限內(nèi)恢復(fù)為全部還款時(shí)間表。Selina還增加了一個(gè)五年期固定利率方案，以使借款人能夠在“靈活貸款”期限內(nèi)確定固定利率。與其他貸方相比，Selina Finance的產(chǎn)品是免費(fèi)的，沒(méi)有設(shè)置，提早還款或評(píng)??估費(fèi)。利率從4.95%開(kāi)始，遠(yuǎn)低于通常對(duì)無(wú)抵押貸款收取的利率。

貸方還宣布了其房地產(chǎn)投資者產(chǎn)品的變更，該產(chǎn)品可作為投資組合房東的循環(huán)信貸工具：他們現(xiàn)在將對(duì)SPV或個(gè)人申請(qǐng)人持有的多處房地產(chǎn)提供高達(dá)75%的貸款價(jià)值評(píng)估(LTV) 。在此之前，財(cái)政大臣于7月宣布了“印花稅假期”，這使房地產(chǎn)投資者的新購(gòu)置稅減少了15,000英鎊。Selina Finance的信貸工具專為希望快速購(gòu)買(mǎi)的投資者量身定制，可幫助他們快速，輕松地從投資組合中釋放股權(quán)。

隨著產(chǎn)品的發(fā)布，Selina Finance通過(guò)采用基于現(xiàn)金流量的承保方法來(lái)增強(qiáng)其承保和估值，該方法可根據(jù)業(yè)務(wù)情況評(píng)估承受能力。他們專有的自動(dòng)評(píng)估模型(AVM)也已升級(jí)，從而無(wú)需實(shí)物評(píng)估。該算法分析各種數(shù)據(jù)源以對(duì)屬性進(jìn)行評(píng)估，包括大小，類型，可比較的出售價(jià)值以及特定于地點(diǎn)的因素(例如市場(chǎng)流動(dòng)性)。

Selina Finance聯(lián)合創(chuàng)始人Andrea Olivari表示：“我們?yōu)樘峁╈`活且負(fù)擔(dān)得起的信貸而感到自豪，這使借款人能夠輕松釋放與房屋相關(guān)的價(jià)值。我們的愿景之一是使透支的靈活性使企業(yè)貸款像抵押貸款一樣負(fù)擔(dān)得起，而對(duì)我們產(chǎn)品的這些改進(jìn)使我們更進(jìn)一步。

Selina Finance增長(zhǎng)副總裁Darvish Heshejin表示：“我們很高興能為英國(guó)的中小企業(yè)和房地產(chǎn)投資者提供更便捷的產(chǎn)品。在鎖定期間，我們一直很忙，聽(tīng)取合作伙伴的反饋意見(jiàn)，以了解我們?nèi)绾胃倪M(jìn)我們的產(chǎn)品以及實(shí)施所有必要的流程和政策以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。隨著經(jīng)濟(jì)開(kāi)始從大流行中恢復(fù)過(guò)來(lái)，我們認(rèn)為現(xiàn)在是在中小企業(yè)和房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)上看到一些真正創(chuàng)新的絕佳時(shí)機(jī)。”