利物浦的貨運大樓是由聯(lián)邦聯(lián)邦愛馬仕(Federated Hermes)管理的住宅投資組合的一部分，現(xiàn)已成為全球首個獲得新的BREEAM使用中(BIU)住宅認證的住宅資產(chǎn)。

The Cargo Building距阿爾伯特碼頭(Albert Dock)和利物浦一號(Liverpool ONE)僅數(shù)分鐘的步行路程，共有324套公寓，是利物浦首個按需建造(BtR)計劃和最大的私人租賃部門(PRS)開發(fā)項目。

貨運大樓經(jīng)過嚴格的評估過程，在包括能源效率，健康和福祉以及復原力在內(nèi)的一系列關鍵領域進行基準評估和評估其可持續(xù)發(fā)展績效，因此獲得了贊譽。該項目在第1部分中的總體評分達到了令人印象深刻的70.8%，在復原力，運輸和能源類別中的得分尤其出色。

與環(huán)境顧問GWP項目服務部(被任命為項目的BRE評估員和審計員)合作，使Federated Hermes能夠根據(jù)評估標準確定改進機會。

獲得BREEAM在用住宅的認證表明了Federated Hermes已在其非住宅產(chǎn)品組合中表現(xiàn)出的承諾，已經(jīng)對30多種資產(chǎn)進行了BIU評估，包括Centre：mk和Chester混合用途開發(fā)項目One City Place，達到“優(yōu)秀”等級。

BIU第6版于2020年5月發(fā)布，是世界領先的資產(chǎn)使用中環(huán)境方法的最新版本，可用于評估30多個國家/地區(qū)的所有類型的建筑物。

作為房地產(chǎn)所有者，管理人員和投資者的非住宅標準，第6版發(fā)布了一個全新版本，該版本專門創(chuàng)建用于識別和推動住宅建筑的可持續(xù)性和運營績效的高標準。

Federated Hermes國際業(yè)務的房地產(chǎn)風險與RPM實施總監(jiān)Sharon Brown表示：“隨著貨運大廈成為首個獲得BIU認證的住宅資產(chǎn)，我們的下一步將是在我們整個機構中取得BIU認證的地位住宅組合。作為負責任的投資者，我們采用長期投資方法，并相信在世界公認基準的憑據(jù)的支持下，能夠表現(xiàn)出積極負責任的管理的資產(chǎn)，其長期表現(xiàn)要優(yōu)于同類資產(chǎn)類別中的其他資產(chǎn)。我們不是從純粹的財務角度來看投資決策，而是從整體角度看待我們的投資組合如何影響我們的更廣泛的生態(tài)系統(tǒng)，而是始終在尋找在實現(xiàn)豐厚回報的同時為整個社會做出積極貢獻的方法。

BRE Global Limited戰(zhàn)略房地產(chǎn)主管James Fisher表示：“從我們首次圍繞BREEAM在用住宅的討論開始，F(xiàn)ederated Hermes決心繼續(xù)前進，并展示貨運資產(chǎn)的超高性能。“卓越”的結果證明了整個團隊的奉獻精神和承諾。在“復原力”類別中的高分表明，該資產(chǎn)已做好充分準備并可以面向未來使用，從而使租戶可以保證資產(chǎn)的可持續(xù)性證書。”

聯(lián)邦愛馬仕國際業(yè)務基金管理(全球住宅和國際房地產(chǎn))總監(jiān)威爾·吉比說：“我們的住宅策略以聯(lián)邦愛馬仕負責任的房地產(chǎn)投資議程為基礎，該議程已經(jīng)運行了近15年，并將每個個體開發(fā)與更廣泛的整體虛擬社區(qū)聯(lián)系起來。”

GWP項目服務總監(jiān)巴里·蘭金(Barry Rankin)表示：“聯(lián)邦愛馬仕(Federated Hermes)是可持續(xù)發(fā)展領域的領導者，并通過參與BREEAM的可持續(xù)發(fā)展評估框架，不斷展示其致力于在其產(chǎn)品組合中取得卓越績效的承諾。由GWP經(jīng)驗豐富的BREEAM使用評估團隊協(xié)調(diào)和管理的認證流程使Federated Hermes可以進行切實的改進，從而有助于支持其更廣泛的可持續(xù)發(fā)展目標和對凈零目標的承諾。”