您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。房產稅的征收范圍為什么不包括農村，房產稅的征收范圍相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房產稅征收范圍不包括獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等房產稅征收范圍包括有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、室內游泳池、居住或儲藏物資的場所。

2、由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

3、2、征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。

4、3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

5、房產稅的特點：（1）房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；（2）征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；（3）區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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