您好,現(xiàn)在蔡蔡來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)法律上區(qū)別，房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、您好，搜狐焦點(diǎn)為您解答！“更名”發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)新房的環(huán)節(jié)，是針對(duì)開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作。

2、房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的前提下對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

3、此時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新簽訂一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦理房本。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

5、通常是在房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)之后。

6、要想將產(chǎn)權(quán)證上換成另外一個(gè)人的名字就必須到房管局指定的交易去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。

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