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不管首套房還是二套房，滿足條件也是可以申請(qǐng)貸款購買的，只是兩者的指定條件或者相關(guān)的費(fèi)用有所不同，那么二套房貸款費(fèi)用有哪些呢？下面給大家解答。
二套房首付款
首付款比例一般最低不低于40%。比如一套100萬的房屋，若是家庭的第二套房，那么首付最低可能要40萬費(fèi)用。
二套房利息
二套房商業(yè)貸款利率最低不低于同期LPR加60個(gè)基點(diǎn)。比如貸款30年，按2022年8月20日更新的5年期以上LPR為3%，那么二套房最低利率是按“3%+0.6%=9%”執(zhí)行。
二套房契稅
契稅=房屋成交價(jià)*稅率，而二套房的契稅稅率一般是按2%執(zhí)行。比如成交價(jià)為100萬元的房屋，那么二套房契稅費(fèi)用就是2萬元。
房屋維修基金
一般是按房屋的面積收費(fèi)，也會(huì)因電梯房、樓梯房等，收費(fèi)有所不同。比如100平方米的面積，按100元/平方米收費(fèi)，維修基金就是1萬元。
二套房貸款費(fèi)用主要就是上面這幾種，包括貸款產(chǎn)生的以及買房要交的費(fèi)用，當(dāng)然還有一些產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、貸款擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等等，這些都要根據(jù)實(shí)際情況來看。
文章轉(zhuǎn)載自：百禾星座網(wǎng)