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現(xiàn)在的房貸類型是非常多的，不同類型的購(gòu)房者會(huì)選擇申請(qǐng)不同類型的房貸。目前，房貸類型分公積金貸款、銀行的商業(yè)貸款以及組合貸款。那么，下面來(lái)了解一下開(kāi)發(fā)商不支持組合貸款是為什么？
開(kāi)發(fā)商不支持組合貸款的原因有兩個(gè)：一是開(kāi)發(fā)商和銀行間達(dá)成的捆綁協(xié)議。商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂開(kāi)發(fā)貸款合同的時(shí)候，附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和工行、建行、農(nóng)行、中行、交行這5家銀行合作，而如果與開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成捆綁協(xié)議的銀行是除了這五大行的其他銀行，那么使用公積金貸款的話可能會(huì)不好辦理或是手續(xù)流程過(guò)于麻煩。
二是組合貸款放款速度較慢。正常情況下，公積金貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，手續(xù)復(fù)雜，一般商業(yè)貸款只需要兩到三個(gè)月，而公積金貸款則長(zhǎng)達(dá)半年。放貸時(shí)間比商業(yè)貸款要慢一至兩個(gè)月時(shí)間，如果使用組合貸款兩者放貸時(shí)間差距更是拉大。這意味著：如果開(kāi)發(fā)商接受購(gòu)房者使用組合貸款的形式，那么回籠資金速度明顯減慢。拒絕公積金貸款或組合貸款屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向市公積金管理核心或市房管局進(jìn)行投訴。
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