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貸款買房是現(xiàn)在很多購(gòu)房者使用的買房方式。不過(guò)，雖然現(xiàn)在很多銀行都是提供房貸服務(wù)的，不過(guò)不同的銀行的房貸利率是有一定的差異的。那么，下面來(lái)了解一下什么情況下房貸利率會(huì)下調(diào)？
房貸利率下調(diào)的情況有三種：一是LPR利率下調(diào)：已經(jīng)買房的人，若選擇是LPR浮動(dòng)利率，且重定價(jià)日上一個(gè)月的LPR利率下調(diào)，那么重定價(jià)日之后房貸利率也會(huì)有所下調(diào)。打算買房的人，由于房貸利率定價(jià)采用LPR利率加點(diǎn)形式，所以LPR利率下調(diào)后，房貸利率定價(jià)也會(huì)更低。
二是中期借貸便利利率下調(diào)：中期借貸便利利率是指中央銀行給商業(yè)銀行提供貸款的利率，而LPR利率的報(bào)價(jià)主要是采用中期借款便利利率加點(diǎn)形成。所以中期借貸便利利率下調(diào)，可能會(huì)影響LPR利率的下調(diào)，而LPR利率的下調(diào)又有可能會(huì)影響房貸利率的下調(diào)。
三是銀行資金供給大于需求：俗話常說(shuō)，物以稀為貴，就是指東西越稀有價(jià)格越貴，運(yùn)用到銀行貸款中也是一樣的道理。若銀行資金短缺，房貸需要較大，那么房貸利率定價(jià)可能高一點(diǎn)；反之，若銀行資金供給充足，且大于人們的貸款買房需求，那么適當(dāng)降低一點(diǎn)房貸利率定價(jià)，才會(huì)更好的吸引客戶貸款，才能讓銀行資金快速流動(dòng)起來(lái)。
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