很多朋友對(duì)阜陽市商品房網(wǎng)上備案查詢，網(wǎng)上備案查詢還不了解，今天小綠就為大家解答一下。

查詢房屋備案價(jià)格可以通過兩種方式網(wǎng)上備案查詢和房管局備案查詢。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會(huì)選擇這種方式，主要是因?yàn)楹唵畏奖?。操作時(shí)，他們只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。但由于商品房購買備案查詢的網(wǎng)站全國不統(tǒng)一，建議去當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站進(jìn)行商品房購買備案查詢，網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局官網(wǎng)即可。

2.房屋委員會(huì)的記錄和查詢。

為了更好的了解樓盤，有些用戶會(huì)選擇直接去房管局查詢。這樣他們就可以更多地了解不動(dòng)產(chǎn)記錄的相關(guān)信息，比如房屋所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、登記日期、建筑范圍、是否被查封等。但需要攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案館或窗口查詢。

房地產(chǎn)銷售的備案價(jià)格與銷售價(jià)格的差額1。意義不同。

樓盤銷售備案價(jià)是開發(fā)商開盤前在建委備案的價(jià)格。賣出價(jià)是開盤后的收盤價(jià)。

2、價(jià)格不同。

房地產(chǎn)銷售備案價(jià)格是開發(fā)商銷售的新建商品住房的最高價(jià)格，而不是已經(jīng)銷售或正在銷售的房屋的實(shí)際成交價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過程中不得違背。如果漲價(jià)必須兩次備案，說明漲價(jià)原因。

商品房預(yù)售價(jià)格的變動(dòng)原則上不超過前期備案價(jià)格的5%，具體變動(dòng)需由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。也就是說，理論上政府會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行房價(jià)備案制度，不允許銷售價(jià)格高于備案價(jià)格。

3.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同。

備案價(jià)是指每套商品房的參考價(jià)在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定，而不是現(xiàn)在普遍采用的跟隨市場(chǎng)。具體來說，開發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套商品房的價(jià)格都要備案。調(diào)價(jià)超過備案的，需要重新備案，否則可能會(huì)違規(guī)或者無法簽訂合同。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售方案中申報(bào)的“一房一價(jià)”應(yīng)明確調(diào)價(jià)期限，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。

以上問題已解答完畢，如果想要了解更多內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注本站