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房產(chǎn)抵押貸款差不多要一兩個(gè)月。銀行會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在申辦房屋抵押貸款時(shí)，需要15個(gè)工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔(dān)保公司協(xié)助的話(huà)，則審批手續(xù)會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并非是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間都不同。通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在一個(gè)月至三個(gè)月左右。
能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。
借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。
一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。
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