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貸款買(mǎi)房后，抵押貸款利率的變化也是許多人關(guān)注的焦點(diǎn)。只要有消息說(shuō)利率下降了，許多借款人就會(huì)立即看他們的房貸利率是否發(fā)生了變化。有些人會(huì)很高興房貸下降，有些人會(huì)想知道房貸利率下調(diào)為什么我的不變？
先看下自己是否符合利率下調(diào)的要求。比如是公積金貸款的肯定是不符合要求的，因?yàn)槔氏抡{(diào)只是LPR利率下調(diào)，公積金貸款利率不受影響。如果是辦的商業(yè)貸款，則還得看所選的房貸定價(jià)方式，畢竟也有不少人房貸還是按原來(lái)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，或者是按固定利率定價(jià)的。則就算LPR利率下調(diào)了，也和這兩種購(gòu)房者沒(méi)有關(guān)系。
再看下自己的房貸重定價(jià)日時(shí)間。房貸每年都會(huì)重新定價(jià)一次，有的重定價(jià)日是每年的1月1日，有的是房貸發(fā)放日。一般只有重定價(jià)日在貸款利率下調(diào)之后，當(dāng)年的房貸重新定價(jià)后利率才會(huì)下調(diào)。要是利率下調(diào)了房貸利率沒(méi)變，則可能是在利率下調(diào)前房貸就已經(jīng)重新定價(jià)了。
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