您好,現(xiàn)在漢格來為大家解答以上的問題。房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)和證件相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視具體情況而定：　　其一、結(jié)婚后買房的情況：　　不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻離婚，雙方可以均分房屋。

3、　　其二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況：　　房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。

4、另一方共同還貸的情況下可以獲得共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半；2、共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。

5、　　如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。

6、　　其三、結(jié)婚前一次性購房的情況：　　這種房產(chǎn)屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

7、新婚姻法中確實(shí)取消了共同生活8年以上，個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定。

8、也就是說，如該房屋是你個(gè)人婚前購買，就屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

9、　　夫妻之間房產(chǎn)證上加名字具體的辦理程序：　　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。

10、　　2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：(登記申請書原件 2、 申請人身份證明 3、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件 4、結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件 6、契稅完稅或減免稅憑證原件 )。

11、　　3、請到房屋所在地的房地局辦理。

12、　　按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。

13、因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

14、如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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