您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。得房率多少最好，得房率多少算正常相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。

2、2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說"公攤面積")。

4、3、得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。

5、計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。

6、因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

7、一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。

8、4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

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