您好,現(xiàn)在蔡蔡來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。公攤率23%高不高，公攤率相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、小高層公攤系數(shù)為10% - 16%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)為10% - 20%.你的公攤系數(shù)為14.2/71=20%，有點(diǎn)偏高，但還在合理范圍內(nèi)。

2、公攤率是共用修建面積（即分?jǐn)偯娣e）/修建面積，由于分?jǐn)偯娣e是必定的，套內(nèi)面積必定小于修建面積，所以，對(duì)同一主體而言，公攤系數(shù)是必定大于公攤率的。

3、對(duì)于公攤面積的處理,目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái),因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

4、目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束,只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定。

5、現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

6、擴(kuò)展資料：公攤面積包括些什么：首先，公攤面積必然包括的就是樓梯間（屋面樓梯間）、電梯間（電梯機(jī)房）、管道井（電井、水井、暖井等），然后還包括建筑物的外墻和外墻體保溫。

7、以上就是構(gòu)成公攤的幾個(gè)要素。

8、其次，隨著樓棟設(shè)計(jì)趨于復(fù)雜和功能齊全的大環(huán)境影響，一些樓棟還會(huì)設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的設(shè)備用房，來(lái)為本樓進(jìn)行服務(wù)，例如：配電間、消防控制室、水箱間、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、換熱間、鍋爐房、報(bào)警閥間等等。

9、這些就屬于設(shè)備用房，只要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院的認(rèn)定，是服務(wù)于本樓使用的非異地建設(shè)的設(shè)備用房都可以分?jǐn)偨o該樓棟。

10、這就是為什么有些樓看著樓梯、電梯不大，而公攤面積卻驚人的原因所在。

11、參考資料：公攤系數(shù)-百度百科。

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