您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。樓面價與房價的關(guān)系，樓面價相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、應(yīng)該叫做建筑樓面價，單位是“元/平方米”。

2、中國的建筑用地會規(guī)定這塊地占地面積是多少，上面能夠建造多少建筑面積的房子，這塊地還有個出讓價格，建筑樓面價就是出讓總價/規(guī)定的建筑面積，與之相對應(yīng)的就是我們一般所說的房屋單價。

3、舉例，一塊地占地面積10000m2，規(guī)定建筑面積20000m2以下，出讓總金額為1億元，那么，這塊土地的單價是10000元/m2（不是建筑樓面價），建筑樓面價為5000元/m2。

4、如果以后造好房子售價為10000元/m2的話，那么10000中5000為土地成本，2000為建設(shè)成本（假設(shè)的），那么毛利就是3000元/m2。

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