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1、土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。

2、它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。

3、　　目前，中國土地權(quán)屬單位主要有以下幾種：①鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織；②依法直接從國家取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；③使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人；④跨地區(qū)國有工程設(shè)施一般以業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)為土地登記單位。

4、非法占用、買賣、租賃土地形成的用地單位，均不能成為土地權(quán)屬單位。

5、土地權(quán)屬變更一般有以下幾種情形：①依法征用或劃撥土地，依法有償出讓、轉(zhuǎn)讓土地；②新建、擴(kuò)建、改建、買賣、繼承、贈送、交換、分割地上建筑物或其他附屬物；③依法增減、交換、調(diào)整土地或分割、合并土地；④機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并；土地使用權(quán)的收回。

6、土地權(quán)屬單位即“土地登記單位”，指土地所有權(quán)、使用權(quán)和擁有他項(xiàng)權(quán)利的單位或個(gè)人。

7、土地權(quán)屬調(diào)查是針對土地所有權(quán)人或使用權(quán)人（法人、自然人）的申請，對土地位置、界址、使用情況進(jìn)行的實(shí)地核定、調(diào)查和勘察丈量。

8、通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。

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