您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。投資性房地產(chǎn)從成本模式到公允價(jià)值模式的分錄怎么寫就是他們了。相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在成本模式中，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。

2、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià))利潤分配——未分配利潤(或借記)盈余公積(或借記)2、將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。

3、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

4、涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。

5、擴(kuò)展資料企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)--投資性房地產(chǎn)第十七條：當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時(shí)，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置里取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)其項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

6、第十八條：企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

7、參考資料：百度百科-投資性房地產(chǎn)。

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