您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。房地產土地增值稅計算實例，房地產土地增值稅計算方法相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房地產企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）。

2、計算企業(yè)土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。

3、其中，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。

4、納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

5、另外，土地增值稅實行四級超率累進稅率計算：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

6、2、增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

7、3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

8、4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

9、本條內容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》。

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