您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅計(jì)算，土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、問題描述： 　　我公司是一家生產(chǎn)型外資企業(yè)，請(qǐng)問，如果取得土地時(shí)跟地方政府約定，分期投資，土地也分為幾期使用，請(qǐng)問這時(shí)計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)需全部土地價(jià)值還是根據(jù)已開發(fā)的面積分開核算？另外，我公司有部分廠房出租給別的公司使用，根據(jù)規(guī)定應(yīng)從租計(jì)交房產(chǎn)稅，那相應(yīng)的土地價(jià)值如何分割分配到自用房產(chǎn)和出租房產(chǎn)，出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)要不要增加土地價(jià)值？ 問題答復(fù)：　　您好：　　您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：　　對(duì)于土地分期投資的情形，計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)值應(yīng)當(dāng)是根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算總建筑面積分配確認(rèn)，對(duì)于出租房產(chǎn)，從租計(jì)征房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)不包括土地價(jià)值。

2、　　上述回復(fù)僅供參考。

3、有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

4、　　歡迎您再次提問。

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