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1、一、定義：　　房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

2、　　二、稅率情況：　　1）房產稅適用于企業(yè)和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%；　　2、出租房屋租金收入12%；　　3、個人出租住房房產租金收入4%。

3、　　2）房產稅的計稅公式為：　　從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；　　2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；　　3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

4、　　三、征收范圍及納稅時間：　　征收范圍：　　稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。

5、房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

6、城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

7、　　2、納稅時間：　　1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；　　2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；　　3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。

8、4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；　　5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；　　6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；　　7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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