您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。不交物業(yè)費(fèi)會產(chǎn)生違約金嗎，不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、物業(yè)費(fèi)如果長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

2、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。

3、至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

4、按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

5、物業(yè)費(fèi)都包括這些：人員工資；保安費(fèi)及費(fèi)；公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理及清潔費(fèi)；法定稅費(fèi)；物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率；經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。

6、物業(yè)費(fèi)不包括這些：住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費(fèi)用；公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用。

7、擴(kuò)展資料：這6種情況下你拒交物業(yè)費(fèi)并不占理，可別再做了。

8、情況租客未交物業(yè)費(fèi)一般來說，當(dāng)業(yè)主把房子租給租客時(shí)，物業(yè)費(fèi)都由租客來承擔(dān)，不過，如果租客沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就有責(zé)任繳納物業(yè)費(fèi)，不能以此為理由而拒交物業(yè)費(fèi)。

9、情況2、沒有服務(wù)到家有些業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)公司只是管理了小區(qū)公共區(qū)域，并沒有服務(wù)到家，因此就拒交物業(yè)費(fèi)！物業(yè)費(fèi)包含了許多內(nèi)容，比如物業(yè)服務(wù)人員工資、公共設(shè)施維修費(fèi)用、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等，即便沒有服務(wù)到家，業(yè)主仍有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。

10、情況3、家中失竊不少業(yè)主家中都曾發(fā)生過失竊事件，一生氣就拒交了物業(yè)費(fèi)！其實(shí)這樣做是不對的，根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司只負(fù)責(zé)維持小區(qū)公共秩序與日常巡視，并非對小區(qū)內(nèi)特定的人、財(cái)、物予以管理。

11、只要物業(yè)公司達(dá)到了規(guī)定的要求，也就沒有法律責(zé)任了，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費(fèi)。

12、情況4、開發(fā)遺留問題對于房屋開發(fā)遺留問題，這主要是業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，與物業(yè)公司無關(guān)，如果業(yè)主因此而拒交物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

13、要想解決開發(fā)遺留問題，最好直接找開發(fā)商。

14、情況5、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同如果業(yè)主個(gè)人未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)委會早已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，那么事實(shí)上就代表業(yè)主已接受了物業(yè)服務(wù)，就需要正常繳納物業(yè)費(fèi)。

15、情況6、物業(yè)公司利用公共面積賺錢如今，許多小區(qū)的公共區(qū)域都貼滿了廣告，而許多業(yè)主都不知道這些廣告收益去了哪里，因此就拒交了物業(yè)費(fèi)。

16、其實(shí)，在征得業(yè)委會同意后，物業(yè)公司是可以利用公共面積來進(jìn)行經(jīng)營活動的，不過，所得收益必須用于公共費(fèi)用，不得私自獨(dú)吞。

17、參考資料：物業(yè)管理?xiàng)l例-百度文庫。

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