摘要 想必大家現(xiàn)在對于交了首付通不過房貸有什么妙招退房 房貸首付多少方面的消息都是比較想了解的吧，那么針對于交了首付通不過房貸有什么妙...

想必大家現(xiàn)在對于交了首付通不過房貸有什么妙招退房 房貸首付多少方面的消息都是比較想了解的吧，那么針對于交了首付通不過房貸有什么妙招退房 房貸首付多少方面的消息，小西自然是收集了一些相關(guān)方面的消息，那么如果您感興趣的話，可以看下下面小西為大家收集到與交了首付通不過房貸有什么妙招退房 房貸首付多少相關(guān)的消息吧?！?p>

現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，而貸款買房除了需要滿足貸款的條件外，還需要購房者支付一定比例的首付款才能到銀行申請房貸，并且也不是一定能通過審核的。下面看下交了首付通不過房貸有什么妙招退房？

交了首付通不過房貸的退房妙招有：可以測量房子的使用面積，按照規(guī)定，如果使用面積和合同上的面積出現(xiàn)誤差超過3%的話，那可以直接退房；有的開發(fā)商證件并不齊全，因此可以從這方面下手，到售樓處退房；現(xiàn)在很多開發(fā)商會出現(xiàn)無法按期交房的現(xiàn)在，對于這種情況，如果超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房的話，購房人有權(quán)解除合同，去售樓處退房。

此外，不同地區(qū)不同情況房貸首付比例有所不同，一般首付比例如下：公積金貸款：如果是首套普通自住房貸款申請公積金，首付款比例一般為30%；如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的，再次申請住房公積金貸款，首付款比例一般為40%。商業(yè)貸款：大部分城市首套房商業(yè)貸款首付比例最低為30%；二套房最低首付比例不低于40%；不少銀行會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動(dòng)，有的需要支付五六成才行。

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