您好,現(xiàn)在蔡蔡來為大家解答以上的問題。住房公積金的貸款額度怎么算，住房公積金的好處相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、住房公積金對買房最大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。

2、從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。

3、而商業(yè)銀行基準年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。

4、普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。

5、 ?在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。

6、貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。

7、 ?住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。

8、月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。

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