您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。外地人在北京買房需要什么條件?交多少年社保?，外地人在北京買房需要什么條件相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、2、對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

3、商品房“松綁”提高房企積極性在限購的問題上，應(yīng)該有差別地放松，純商品房就應(yīng)該不在限購。

4、從土地出讓開始，自住商品房就帶有某種保障的性質(zhì)，保障的是中低收入人群居住的需要，而純商品住宅從地價等方面來說，實(shí)際上都給予了自住商品房補(bǔ)貼，無論是開發(fā)企業(yè)。

5、還是純商品房購買人，其實(shí)都等于支付了這部分補(bǔ)貼，因此，不應(yīng)限制這部分的購買需求。

6、對于開發(fā)企業(yè)來說，在自住商品房上已經(jīng)犧牲了很多利潤，政府也應(yīng)通過解除純商品房限購來支持開發(fā)企業(yè)的積極性。

7、同時，建議放開二手房限購。

8、相對于新房市場，二手房市場是一個更為開放的市場，沒必要通過限購政策來調(diào)節(jié)。

9、如果條件成熟，政府更應(yīng)該通過增加持有環(huán)節(jié)成本，推動二手房市場的更多放量來調(diào)節(jié)市場價格。

10、以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)-"京15條"提高外地人購房"門檻"：須連續(xù)納稅5年。

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