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1、營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11%。

2、（自2018年5月1日起改為10%）和5%的征收率。

3、《財政部?國家稅務總局?關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務稅率為11%。

4、2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

5、納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

6、3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

7、增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。

8、（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

9、（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。

10、（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。

11、具體由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。

12、擴展資料：房屋租賃的具體稅率對于個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

13、財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。

14、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

15、2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

16、3、對于個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。

17、稅額不足1元，按1元貼花。

18、4、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：房產(chǎn)稅：12％；營業(yè)稅：5％；房產(chǎn)稅：12％；營業(yè)稅：5％；以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

19、參考資料來源：國家稅務總局-財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值參考資料來源：國家稅務總局-財政部 稅務總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知。

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