Altus Group的一份新報告稱，由于成本高昂且采用了新的協(xié)議，房東和租戶將不得不共同努力以適應(yīng)購物者的需求。




報告說，房主現(xiàn)在有機會通過考慮更多用途的空間來重新考慮現(xiàn)有資產(chǎn)，或者著眼于租金結(jié)構(gòu)調(diào)整以至少短期內(nèi)保持其零售租戶的機會。

增強消費者信心以吸引消費者重返商店將是零售行業(yè)的一項重要舉措，因為零售行業(yè)正面臨著COVID-19大流行帶來的經(jīng)濟影響。

COVID-19已針對零售策略加快了房東的決定

Altus集團數(shù)據(jù)運營副總裁Ray Wong表示，由于實體零售的挑戰(zhàn)，最近幾年來房主如何看待自己的房屋的變化確實存在。

對于房東來說，這是一個持續(xù)的策略。但是，這種流行病的做法是加快了他們的許多決策和戰(zhàn)略，或者不是拖延了戰(zhàn)略，而是迫使他們更快地實施許多變革。”

“關(guān)鍵是要能夠吸引一定數(shù)量的零售商來吸引人群，使該物業(yè)具有吸引力以吸引人們居住的人能夠生存。

“這種大流行尤其是在關(guān)閉過程中增加了這種緊迫性。”

Wong說，數(shù)據(jù)表明實體零售業(yè)正處于困境中，但積極的跡象是，4月至5月的整體零售額增長了近19%。但是，與2月份(COVID之前)相比，它們?nèi)匀幌陆盗?0%。

“有一些被壓抑的需求，人們想再次回到購物區(qū)，他們想離開自己的房子。這就是為什么我們看到有所增長的原因。” Wong說。

“但是說，我認為由于限制和協(xié)議的數(shù)量的限制，房東和房客繼續(xù)遭受苦難，這些限制和協(xié)議限制了一些消費者回到餐館和零售店。”

保持租賃經(jīng)營是蘭德的首要任務(wù)

Wong說，目前重要的是，房東必須仔細查看其租約，以及如何使租戶繼續(xù)經(jīng)營，能夠支付租金和留在現(xiàn)場。

他說：“這比以往任何時候都重要。”