您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的條件依據(jù)，在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的條件相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在建工程已完工（達到預定可使用狀態(tài)）可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程 2、在建工程在未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)前可以出租，如果出租應轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”會計科目： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程 3、如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。

2、 補充回答：根據(jù)企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)，自行建造固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)就要確認固定資產(chǎn)，不需要“完工證”。

3、“完工證”提法也不規(guī)范，根據(jù)以往工程項目竣工驗收政策法規(guī)一般有“建設項目質(zhì)量驗收單”、“建設項目竣工驗收報告”、“建設項目竣工決算報告”、“建設項目交付使用財產(chǎn)清單”等。

4、會計確認建設項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，在歷史上不同時期有不同的標準，有相當長時期建設項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以“建設項目竣工驗收報告”為標準，但是“建設項目竣工驗收報告”有時要等到數(shù)年，因此新準則將建造固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)就要確認固定資產(chǎn)。

5、由于“土地”一般企業(yè)應作為“無形資產(chǎn)”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用權”，因此土地證應不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認條件。

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