近日，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)布招標公告稱，按照濟南市委市政府安排部署，在濟南市區(qū)范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，委托3家招標代理公司發(fā)布的3則招標公告顯示，該公
正文摘要:
近日，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)布招標公告稱，按照濟南市委市政府安排部署，在濟南市區(qū)范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，委托3家招標代理公司發(fā)布的3則招標公告顯示，該公司將在濟南市內(nèi)6區(qū)分批購買共3000套整棟商品住宅或公寓，開標時間均為2022年12月31日17時在樓市面臨不小的銷售壓力的當下，國企平臺出資購買商品房備受關(guān)注在中國招投標公共服務(wù)平臺上，濟南城市發(fā)展集團針對此次采購共發(fā)布了三則招標公告，發(fā)布日期顯示為8月30日記者了解到，招標房源應(yīng)為市內(nèi)六區(qū)共3000套房濟南一國企擬收購3000套房源究竟是怎么一回事，跟隨小編一起看看吧
記者 王皇 孟杰
近日，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)布招標公告稱，按照濟南市委市政府安排部署，在濟南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，委托3家招標代理公司發(fā)布的3則招標公告顯示，該公司將在濟南市內(nèi)6區(qū)分批購買共3000套整棟商品住宅或公寓，開標時間均為2022年12月31日17時在樓市面臨不小的銷售壓力的當下，國企平臺出資購買商品房備受關(guān)注
該集團公眾號在9月3日發(fā)布的招標推文稱，按照濟南市委市政府安排部署，8月31日，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)布招標公告，在濟南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，房源要求“布局合理、配套完善、手續(xù)齊全、保障品質(zhì)”
在中國招投標公共服務(wù)平臺上，濟南城市發(fā)展集團針對此次采購共發(fā)布了三則招標公告，發(fā)布日期顯示為8月30日三則招標公告分別對應(yīng)歷下區(qū)、市中區(qū)，槐蔭區(qū)、天橋區(qū)，歷城區(qū)、高新區(qū)范圍，各招標公告均表示招標規(guī)模為3000套商品房，分批實施記者了解到，招標房源應(yīng)為市內(nèi)六區(qū)共3000套房
招標公告顯示，項目房源要布局合理，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；要配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求；房源性質(zhì)原則上須為整棟未出售的商品住宅或公寓，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先
招標公告中還提到要保障品質(zhì)，優(yōu)先收購知名房企的高質(zhì)量項目，重點把控項目設(shè)計水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購項目的房屋品質(zhì)
同時，招標信息對投標人明確要求有獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受聯(lián)合體參與同時要求擬收購項目手續(xù)齊全，即四證齊全，滿足金融機構(gòu)的貸款要求
從招標公告中明確在市內(nèi)六區(qū)范圍采購，項目資金100%自籌，并對房源區(qū)位、配套、品質(zhì)等提出相應(yīng)要求能看出，此次采購為“精挑細選”整棟優(yōu)質(zhì)房源，同時方便未來的租房人，實現(xiàn)職住平衡
該推文稱收購存量房源用于租賃儲備住房堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，同時符合國務(wù)院辦公廳印發(fā)的關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見中，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作的要求
濟南市近年來加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，完善租購并舉的住房體系，擴大租賃住房有效供給，解決城市流入的青年人、新市民群體住房困難問題根據(jù)濟南市保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，“十四五”期間，濟南市將籌集保障性租賃住房20.5萬套，占同期新增住房供應(yīng)總量的30%在房源籌集方面濟南根據(jù)財政部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知等文件精神，出臺了關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作的實施意見，通過在新建商品住房中配建、利用存量閑置房屋建設(shè)、商業(yè)商務(wù)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自有閑置用地建設(shè)等多渠道籌集建設(shè)而此次招標則顯示，政府籌集租賃儲備房源除了建設(shè)或改建外，從存量房中購置也是一種渠道
而為何由濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司展開收購，則與該公司成立之初的定位有關(guān)2020年11月3日，濟南市國資委注資50億元成立濟南城發(fā)集團，經(jīng)營范圍包括土地整治服務(wù)、土壤污染治理與修復(fù)、園區(qū)管理服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃、住房租賃、土地使用權(quán)租賃、物業(yè)管理等一般項目，以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、各類工程建設(shè)活動、礦產(chǎn)資源勘察開采等許可項目
記者了解到，濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司則是濟南城市發(fā)展集團最初成立的四家子公司之一，定位為根據(jù)集團的發(fā)展，對集團的相關(guān)資產(chǎn)進行運營管理，實現(xiàn)資產(chǎn)融資和增值保值的目標，可以更好地為濟南城市建設(shè)和人才引進提供住房和資金保障
但正如上述推文所說，濟南城市發(fā)展集團引導(dǎo)租賃市場與經(jīng)濟發(fā)展相融合，通過收購的商品房作為租賃儲備用房，為全市提供堅實的住房保障，充分發(fā)揮租賃市場的民生作用，保障“來濟南有房住，留濟南有住房”的租賃市場，更好地支撐新時代現(xiàn)代化強省會建設(shè)此次采購中，國有平臺在租賃市場和商品房銷售市場中的角色切換，也在探索一種“租購并舉，多渠道供給”的市場調(diào)節(jié)模式
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9月5日，濟南市國資委官網(wǎng)發(fā)布收購存量房源 助力租賃市場——集團公開采購社會優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲備房源一文，顯示濟南城市發(fā)展集團有限公司（簡稱“濟南城市發(fā)展集團”）下屬企業(yè)將收購濟南市區(qū)的存量房源，用于租賃儲備住房
文章中稱，按照市委市政府安排部署，8月31日，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)布招標公告，在濟南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購存量房源用于租賃儲備住房，房源要求“布局合理、配套完善、手續(xù)齊全、保障品質(zhì)”
隨文章發(fā)布的三份招標公告顯示，此次發(fā)標方為濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司，將在全市收購9000套商品房，其中歷下區(qū)、市中區(qū)3000套，高新區(qū)、歷城區(qū)3000套，槐蔭區(qū)、天橋區(qū)3000套，項目資金來源為自籌資金
招標公告中要求，項目房源要布局合理，貼近中心城區(qū)；要配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善；房源性質(zhì)原則上須為整棟未出售的商品住宅或公寓，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先
面對此事，出現(xiàn)了很多不同的聲音：
很多人提出疑問，拿著那些買不起房的納稅人的錢托底樓市給外來人口提供低價住房
寧愿出錢購房也不愿降價惠民，給個大大的
真是高手，比聯(lián)通移動還狠，收購價格誰說了算租賃給誰又誰說了算用不了幾年年輕的大學(xué)生南下和北上，得不償失
錢從哪里來，貸款、發(fā)債有意思
多少錢買的租給誰得公示吧，否則的話這水可深了去了
[贊]可以，既解決房子問題，又為來濟人才提供了方便
經(jīng)濟規(guī)律是客觀規(guī)律，想人為改變是不可能的，人為干預(yù)即使有點效果，那也是有限的、暫時的當供過于求時想不降價銷售那是異想天開！
當然，目前市場情況下，濟南也不是第這么做的城市，早在今年7月份，鄭州就啟動過第一輪收購，9月1日，又開始了第二輪收購，目前這種做法褒貶不一，但是大抵也是無奈之舉，但是就是苦了老百姓，富了某類人
如果再往前看的話，2015年山東省就出臺過政策，要求政府收購開發(fā)商存量房用作保障房，政府或回購存量房作為保障房 限價房尾盤可申請人才公寓如今來看，歷史總是在輪回，2016年的樓市還會有嗎
文章轉(zhuǎn)載自:多特網(wǎng)