您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。房屋購置稅2021征收標(biāo)準，房屋購置稅相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、個人住房房產(chǎn)購置稅要交的比例：購新房只需要繳納契稅。

2、2、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅。

3、3、購置稅征收方式：（一）契稅首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

4、（二）賣方：營業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。

5、（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。

6、（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。

7、2、非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。

8、附加是指城建稅和地方教育費附加（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收擴展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

9、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值。

10、(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

11、從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

12、如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

13、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。

14、按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

15、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

16、參考資料百度百科-房屋購置稅參考資料中新網(wǎng)-房產(chǎn)稅開征成大勢所趨 如何設(shè)計合理考驗立法者智慧。

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