您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。出讓金的計(jì)算方式，出讓金相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、土地出讓金指的是什么？土地出讓金如何計(jì)算？說起土地出讓金，大家也許都感覺不太陌生。

2、但是具體是什么，居然很少有人知道。

3、其實(shí)它就是指各級(jí)政府部門將出讓給土地的使用者，按照規(guī)定向受讓人收取一定的價(jià)款。

4、或者是原來是通過行政劃撥，所得到的土地使用權(quán)的使用者，將土地的使用權(quán)有償?shù)霓D(zhuǎn)讓、出租、抵押或者是投資，應(yīng)該按照相關(guān)的規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。

5、因?yàn)橥恋厮袡?quán)的來源不同，土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

6、①如果是個(gè)人住房的土地使用權(quán)，如果該土地是在1990年5月19號(hào)以前取得的，則要按照合同標(biāo)定價(jià)的30%進(jìn)行收取。

7、如果是在1990年5月19號(hào)以后取得，則要按照合同標(biāo)定價(jià)的60%進(jìn)行收取。

8、②如果是公住房或者是經(jīng)濟(jì)適用房。

9、其中如果是五個(gè)國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該繳納合同標(biāo)定價(jià)的10%。

10、而對(duì)于已購的房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，再一次進(jìn)入市場時(shí)，就不要再繳納土地轉(zhuǎn)讓金了。

11、③如果是以行政方式劃撥的土地使用權(quán)。

12、如果是在1990年5月19號(hào)以前取得，則要按照合同標(biāo)定價(jià)的30%，如果是1990年5月19號(hào)以后取的，則樣按照合同標(biāo)定價(jià)的50%進(jìn)行收取。

13、我國的土地是歸國家所有的，農(nóng)民集體享有使用權(quán)。

14、禁止農(nóng)民私自買賣土地，避免了財(cái)產(chǎn)糾紛，同時(shí)也保證了我國國土的安全。

15、而且土地出讓金其實(shí)對(duì)于政府和個(gè)人來講都是雙贏的政策，一方面政府拿到一定的價(jià)款，而個(gè)人也得到了土地，并且進(jìn)行開發(fā)利用，可以再一次的帶動(dòng)我國的GDP。

16、而且土地轉(zhuǎn)讓越來越普及，所以我們更應(yīng)該多多關(guān)注這方面的知識(shí)。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會(huì)喜歡。